Home » Luận văn-Báo cáo
Chủ Nhật, 5 tháng 5, 2013
Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất - Lý luận và thực tiễn
Lời nói đầu
Đất đai thân thiết, gần gũi, gắn bó với cuộc sống hàng ngày của mỗi người. “Con người là hoa của Đất”, lúc nhắm mắt xuôi tay, con người lại cũng nương nhờ ngàn thu trong lòng đất.
Đất đai là vấn đề đặc biệt quan trọng trong đời sống kinh tế - xã hội, là tài sản quý giá của mỗi quốc gia. Đất đã tạo ra con người và con người cùng với sức lao động, cộng với trí thông minh tuyệt với của mình đã làm thay đổi hẳn bộ mặt của trái đất. Cũng từ đó, đất đai trở thành điều kiện sinh tồn, thành cơ sở để thực hiện quá trình sản xuất, tạo ra của cải vật chất cho sản xuất. Điều kỳ diện là sức sản xuất của đất đai chẳng những không bị hạn chế mà thậm chí còn ngày càng trở nên tốt hơn nếu con người biết sử dụng một cách đúng đắn và hợp lý. Vì thế, những quan hệ hướng tới đối tượng là đất đai bao giờ cũng chiếm vị trí trọng yếu trong hệ thống các quan hệ xã hội. Bất kỳ xã hội nào cũng chăm lo đến vấn đề đất đai; bất kỳ Nhà nước nào cũng quan tâm đến việc thiết lập những hình thức sở hữu nhất định đối với đất đai và đảm bảo những điều kiện nhất định cho việc thực hiện các hình thức sở hữu đó.
Từ năm 1986, Đảng và Nhà nước ta chủ trương chuyển đổi từ nền kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang nền kinh tế hàng hoá nhiều thành phần, vận hành theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước theo định hướng XHCN đã giải phóng được sức sản xuất, khơi dậy được tiềm năng của các tầng lớp nhân dân. Với chủ trương này, công cuộc đổi mới do Đảng và Nhà nước lãnh đạo đã thu được những thành tựu vô cùng quan trọng trên mọi mặt của đời sống xã hội. Đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân không ngừng được cải thiện. Nhu cầu sử dụng đất của nhân dân được đáp ứng bằng nhiều cách như: xin Nhà nước cấp đất, thuê đất, tự khai hoang đất, được Nhà nước giao quyền sử dụng đất hoặc bằng cách được chuyển quyền sử dụng đất Nhà nước giao...
Các giao dịch dân sự về chuyển quyền sử dụng đất đã trở nên phổ biến trong thực tế, tỷ lệ thuận với nhịp độ gia tăng dân số, sự phát triển của nền kinh tế đất nước và quá trình đô thị hoá mạnh mẽ. Trong đó, các quan hệ chuyển dịch đất đai chiếm số lượng đáng kể và có vị trí rất quan trọng. Nó xác lập quyền sử dụng đất cho người được Nhà nước giao đất để sử dụng, đồng thời góp phần điều phối lại diện tích đất giữa các công dân với nhau, đảm bảo cho những diện tích thừa được sử dụng một cách hợp lý.
Xét một cách tổng quan thì thực trạng chuyển dịch quyền sử dụng đất hiện nay còn tồn tại nhiều vấn đề phức tạp. Sự vi phạm của các bên trong quá trình xác lập, thực hiện tuân thủ các điều kiện chuyển dịch quyền sử dụng đất xảy ra ngày càng nhiều. Các tranh chấp về quyền sử dụng đất cũng không ngừng tăng lên. Một số trường hợp diễn biến theo chiều hướng tiêu cực, từ tranh chấp dân sự đã trở thành vụ án hình sự, xâm phạm tính mạng, tài sản của công dân, không đảm bảo trật tự trị an xã hội. Trong khi đó, pháp luật liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất lại chưa đầy đủ, một số quy định chưa phù hợp với thực tế, nhiều vấn đề chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải thích, hướng dẫn thống nhất, công tác giải quyết tranh chấp về quyền dịch chuyển sử dụng đất còn gặp nhiều khó khăn, việc xét xử của toà án chưa thu được kết quả như mong muốn.
Trước thực trạng trên, tôi đã mạnh dạn chọn “ Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất ” làm đề tài cho bản luận văn tốt nghiệp
Hay xem thêm : TẠI ĐÂY
Nhấn like để chia sẻ với mọi người nhé.
Copyright © Webthuthuat.net
Tin liên quan
Tin nổi bật
-
Xem thêm truyện Kim chi củ cải tại Thế giới giải trí nhá các bạn!. ^^. Các truyện liên quan : Kim Chi và Củ Cải phần 698 - truyện cười...
-
Chuyên mục clip shock lại mang đến cho các bạn chủ đề mới : thiêu sống người. Ba người ở châu Phi đã bị cộng đồng dân cư ở đó cho là phù th...
-
Bài viết này mình sẽ cung cấp cho các bạn một số hình nền phong cảnh châu Âu cho các bạn.Chúng ta phải ngưỡng mộ trước vẻ đẹp vừa cổ kính ...
-
Là con gái của một đai gia rượu đất Sài thành , cô gái 21 tuổi tên Mi Nhon này vừa cho ra mắt những bức hình gợi cảm khoe vòng một nóng b...
-
Đi kèm với sự nổi tiếng là cách ăn mặt càng ngày càng thoáng và mỏng đi, "nữ hoàng nội y" đang khiến nhiều người phải ghen tỵ với ...
-
Tháng 9 đã tới ,mùa tựu trường sau một kỳ nghỉ hè đã đến , những cánh phượng không còn nhuộm sắc đỏ nữa, những cành cây dần nhuộm màu lá vàn...
-
Bộ hình nền máy tính các địa danh nổi tiếng trên thế giới sẽ giúp cho các bạn cảm giác như là được đi du lịch khắp nơi chỉ trên một cái máy...
-
Ai Sướng Ai Khổ Trên 1 chuyến tàu: có 1 người phụ nữ xinh đẹp, 1 bà già và 3 người đàn ông. - Khi đi qua đường hầm, bỗng có tiếng "ch...
-
Nghệ thuật cắt tỉa dưa hấu cực đỉnh trong những hình ảnh độc về dưa hấu sau
-
Bộ hình nền máy tính này chắc chắn sẽ làm hài lòng tất cả các game thủ để thõa niềm đam mê giải trí này Thegioikool xin chia sẻ với các bạn...
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét